Получить презентацию
Заявка на обратный звонок
Узнать подробнее
/Как изменилась Семейная ипотека с 1 октября
При этом требование к первоначальному взносу не менее 20% от стоимости жилья остаётся неизменным.
Тем не менее, на ставку в 6% процентов могут претендовать семьи с любым количеством детей, внёсшие 50% стоимости жилья сразу или воспитывающие ребёнка с ограниченными возможностями здоровья.
Также условиями программы предусмотрена возможность снижения ставки по ипотечным кредитам, выданным после 1 октября 2026, при рождении второго ребенка и последующих детей. Для этого заёмщику необходимо предоставить свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающего рождение (усыновление) ребенка.
Например: Семья, в которой один ребенок, оформила семейную ипотеку на 6 млн рублей под 10% годовых. При рождении второго ребенка банк пересчитает кредит под ставку 8% годовых.
Следует также учитывать, что максимальный срок кредитного договора, заключаемого на условиях программы «Семейная ипотека» не ограничен. При этом, срок субсидирования процентной ставки государством по кредитам, заключенным с 1 октября 2026, составляет не более 15 лет с даты заключения кредитного договора. По истечении этого периода ставка повышается, при этом ее размер не может превышать одно из минимальных значений: базовую ставку по кредитному договору, увеличенную на 4%, или ключевую ставку Банка России, увеличенную на 3% или 3,5% в зависимости от объекта кредитования.
Например: Семья, в которой два ребенка, оформила семейную ипотеку на 8 млн рублей сроком на 25 лет (300 месяцев) по ставке 8 % годовых. Льготный период при этом составляет 15 лет (180 месяцев). Начиная со 181 месяца поддержка государства закончится, а банк пересчитает процентную ставку на оставшиеся 10 лет (120 месяцев), но уже по рыночной или привязанной к ключевой ставке Банка России величине.
Подробнее на сайте ПАО ДОМ.РФ.
Также по-прежнему действуют условия по выдаче Семейной ипотеки, принятые 1 февраля этого года: супруги стали обязательными созаёмщиками друг друга – оформить два льготных кредита на семью не получится. Исключения – рождение следующего ребёнка или полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23 декабря 2023 года. Даже если супруги разведутся, получить ипотеку по сниженной ставке можно только при условии рождения ещё одного ребёнка.
Тем не менее, на ставку в 6% процентов могут претендовать семьи с любым количеством детей, внёсшие 50% стоимости жилья сразу или воспитывающие ребёнка с ограниченными возможностями здоровья.
Также условиями программы предусмотрена возможность снижения ставки по ипотечным кредитам, выданным после 1 октября 2026, при рождении второго ребенка и последующих детей. Для этого заёмщику необходимо предоставить свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающего рождение (усыновление) ребенка.
Например: Семья, в которой один ребенок, оформила семейную ипотеку на 6 млн рублей под 10% годовых. При рождении второго ребенка банк пересчитает кредит под ставку 8% годовых.
Следует также учитывать, что максимальный срок кредитного договора, заключаемого на условиях программы «Семейная ипотека» не ограничен. При этом, срок субсидирования процентной ставки государством по кредитам, заключенным с 1 октября 2026, составляет не более 15 лет с даты заключения кредитного договора. По истечении этого периода ставка повышается, при этом ее размер не может превышать одно из минимальных значений: базовую ставку по кредитному договору, увеличенную на 4%, или ключевую ставку Банка России, увеличенную на 3% или 3,5% в зависимости от объекта кредитования.
Например: Семья, в которой два ребенка, оформила семейную ипотеку на 8 млн рублей сроком на 25 лет (300 месяцев) по ставке 8 % годовых. Льготный период при этом составляет 15 лет (180 месяцев). Начиная со 181 месяца поддержка государства закончится, а банк пересчитает процентную ставку на оставшиеся 10 лет (120 месяцев), но уже по рыночной или привязанной к ключевой ставке Банка России величине.
Подробнее на сайте ПАО ДОМ.РФ.
Также по-прежнему действуют условия по выдаче Семейной ипотеки, принятые 1 февраля этого года: супруги стали обязательными созаёмщиками друг друга – оформить два льготных кредита на семью не получится. Исключения – рождение следующего ребёнка или полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23 декабря 2023 года. Даже если супруги разведутся, получить ипотеку по сниженной ставке можно только при условии рождения ещё одного ребёнка.
Как изменения программы отразятся на покупателях и рынке жилья
Для всех категорий покупателей, кроме семей с одним ребёнком, увеличены лимиты кредитования. Это долгожданное нововведение, которое расширяет поле выбора – к покупке стало доступно большее количество квартир.
При этом вырастает ежемесячный платёж, в том числе из-за ограничения максимального срока субсидирования – периода, когда государство компенсирует льготную ставку за покупателя. По истечению этого срока ставка будет пересмотрена с привязкой к ключевой ставке Банка России.
Дифференциация ставок нацелена на поддержку многодетности и снижение нагрузки на государственный бюджет. По словам экспертов, принятые меры временно охладят спрос на рынке жилья, так как основной целевой аудиторией Семейной ипотеки до этого были семьи с 1-3 детьми. Однако, и для этой категории подходящие варианты к покупке квартиры всё же остаются.
При этом вырастает ежемесячный платёж, в том числе из-за ограничения максимального срока субсидирования – периода, когда государство компенсирует льготную ставку за покупателя. По истечению этого срока ставка будет пересмотрена с привязкой к ключевой ставке Банка России.
Дифференциация ставок нацелена на поддержку многодетности и снижение нагрузки на государственный бюджет. По словам экспертов, принятые меры временно охладят спрос на рынке жилья, так как основной целевой аудиторией Семейной ипотеки до этого были семьи с 1-3 детьми. Однако, и для этой категории подходящие варианты к покупке квартиры всё же остаются.
ЖК «Квартет» — комфорт при любых условиях
Покупательское поведение будет меняться. Теперь перед заключением сделки семьи будут учитывать большее количество параметров: удобство транспортной логистики, наличие в шаговой доступности социальной инфраструктуры, территорию жилого комплекса, дополнительные привилегии в виде подземного паркинга, келлеров и систем безопасности, планировку и, конечно, цену.
ЖК «Квартет» расположен в Советском районе на улице Артельной. В нескольких минутах ходьбы остановки общественного транспорта. Рядом выезды на крупные транспортные магистрали города — проспект Гагарина и улицу Белинского. Буквально за 10 минут можно доехать до исторического центра и деловых районов Нижнего Новгорода. Рядом с комплексом есть детские сады, взрослая и детская поликлиники, кабинет круглосуточной ветеринарной помощи, аптеки, продуктовые магазины и парк. Территория ЖК «Квартет» включает в себя детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и двор без машин. В подъездах предусмотрены колясочные, а на лифте можно спуститься на двухуровневый подземный паркинг с местами для авто, велосипедов и мотоциклов.
В комплекс вошли четыре дома комфорт-класса с эргономичными планировками и большим выбором квартир: студий, однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных.
ЖК «Квартет» расположен в Советском районе на улице Артельной. В нескольких минутах ходьбы остановки общественного транспорта. Рядом выезды на крупные транспортные магистрали города — проспект Гагарина и улицу Белинского. Буквально за 10 минут можно доехать до исторического центра и деловых районов Нижнего Новгорода. Рядом с комплексом есть детские сады, взрослая и детская поликлиники, кабинет круглосуточной ветеринарной помощи, аптеки, продуктовые магазины и парк. Территория ЖК «Квартет» включает в себя детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и двор без машин. В подъездах предусмотрены колясочные, а на лифте можно спуститься на двухуровневый подземный паркинг с местами для авто, велосипедов и мотоциклов.
В комплекс вошли четыре дома комфорт-класса с эргономичными планировками и большим выбором квартир: студий, однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных.
Выбрать подходящую планировку и запросить расчёт покупки с учётом первоначального взноса, числа детей и актуальных предложений банков можно по телефону +7 (831) 266-15-20 или в отделе продаж по адресу: пл. Свободы, дом 7, помещение 22, верхняя торговая галерея.
Как изменилась Семейная ипотека с 1 октября: краткий гид по обновлённым условиям
С 1 октября 2026 года вступили в силу изменения в Семейной ипотеке — теперь ставка и сумма кредита зависят от количества детей в семье, их возраста и региона проживания, а максимальный срок субсидирования ипотеки государством сократился с 30 до 15 лет.
Разбираемся вместе в обновлённых условиях самой популярной льготной программы конкретно для Нижегородской области.
Разбираемся вместе в обновлённых условиях самой популярной льготной программы конкретно для Нижегородской области.
Лимиты и условия
В Нижегородской области с 1 октября действуют следующие ставки и лимиты:
- 10% — для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
- 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
- 6, 4 и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.
Несколько минут до центра города
Просторные комнаты, удобные планировки, продуманное зонирование
Новый уровень комфорта и возможностей
Почему стоит выбрать
ЖК «Квартет»
с вами
Оставьте заявку и мы свяжемся
Стать частью комфортной жизни
Контакты
Офис продаж:
г.Нижний Новгород, пл. Свободы, 7, этаж 3, офис 22,
Верхняя торговая галерея
Верхняя торговая галерея
Режим работы:
Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по предварительной записи
Сб-Вс по предварительной записи
Контакты:
info@kvartetdom.ru
г. Нижний Новгород, ул. Артельная д 15
Адрес ЖК:
Заявка на обратный звонок